Строитель все о Строительстве, Архитектуре, Ремонте, Дизайне! Стройка от А до Я! От идеи до объекта! Жилой дом 90 серия планировка 36 кв.

На просторах СССР пожалуй только 464 -я да 335- я серии могут составить конкуренцию
111-й по широте распространения. Но 335 -ю сносят, а 464-ю уже никто не строит.
Наша -же товарка вполне еще строится, правда в слегка осовремененном варианте...
Начав как региональная серия для провинциальных городов, она уже и в Москву пришла...

Дома 78 серии (111-78)

Фото дома серии 111-78

Характеристики 78-ой серии:

Тип дома - панельный
Этажность - 9
Высота жилых помещений - 260 см
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - местный ЖБК
Годы строительства - конец 1970х гг.
Города распространения - Мурманск

Дома 83 серии (111-83)

Тип дома - панельный
Этажность - 5-10
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные ЖБИ
Годы строительства - с 1970х гг. по настоящее время
Города распространения - Калуга, Обнинск, Красноярск, Железногорск, Сосновый Бор, Подмосковье, Волгоград, Тула, Стерлитамак, Владивосток, Ижевск, Ростов-на-Дону, Тюмень, Таганрог, Пермь, Магнитогорск
Разработчик: ЦНИИЭП Жилища.

более поздний вариант 83-ей

Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал...

111-90 - серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.

Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома - панельный
Этажность - 2-10
Высота жилых помещений - 264 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные ЖБК
Годы строительства - 1971-2000е гг.
Города распространения - СССР (общесоюзная серия)

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние - 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная - 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Серия 93м (111-93м)

Нетрудно догадаться, что серия 93м представляет из себя модификацию 111-93

Характеристики серии 93м (111-93м):

Тип дома - панельный
Этажность - 9-10
Высота жилых помещений - 280 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - Мурманский ДСК
Годы строительства - 1985 - 1991 гг.
Города распространения - Мурманск, Кировск, Костомукша (респ. Карелия)
Разработчик: Мурманскгражданпроект (под руководством Вадима Швеца), 1985 г.

Варианты планировки квартир в 111-93м:

Серия 97 (111-97)

Дом 97 серии на фото

Тип дома - панельный
Этажность - 5,9,10
Высота жилых помещений - 264 см / 3 м
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные ЗКПД и ДСК
Годы строительства - 1974 - по настоящее время
Города распространения - Барнаул, Кемерово, Челябинск, Магнитогорск, Красноярск, Новосибирск, Омск, Миасс, Первоуральск
Разработчик: СибЗНИИЭП (рук. М.К. Печёрин, арх. Ю.П. Ерыгин, В.А. Прошляков, инж. И.И. Якобсон, З.Г. Казанкова, Л.Г. Гасенко), 1969 г.

Современная версия 97-ой

Варианты планировок квартир:

Серия 111-105

К этому клону пока не нашлось фотографий с мест...

108 серия домов (111-108)

Улучшенные дома 108 серии возводятся в настоящее время.

Пятиэтажка 108 серии

Характеристики 111-108:

Тип дома - панельный
Этажность - 5-9
Высота жилых помещений - 262 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные ЖБК
Годы строительства - с 1970-х гг. по настоящее время
Города распространения - Тосно, Вел. Новгород, Смоленск, Череповец, Вологда, Витебск
Разработчик: ЛенЗНИИЭП

современная версия 111-108

Вариант планировки квартир в 108-ой.

Эти советы для тех, кто живет (или купил) в двухкомнатной квартире, расположенной в доме серии 111-90, и не намерен уступать поле брани типовой планировке, а полон решимости подстроить пространство под себя.

Что мы имеем

Идея №1

Плюсы

• Справа при входе в прихожую расположен встроенный шкаф. Самое место для хранения вещей.
• Из прихожей хорошо просматривается гостиная, и наоборот. В первом случае сразу видишь, кто в гостях, во втором - кто пришел.
• Свободный проход в гостиную - ничто не мешает раздеться и удобно расположиться на диване или кресле.
• Из прихожей по коридору сразу попадаешь в кухню. Ничего не мешает свободному перемещению.
• Из прихожей не просматривается спальня и санузел. Спальня - это интимная зона, и не хотелось бы, чтобы каждый видел ее, если забыли закрыть дверь. Так же вид ванной - это не тот вид, который бы хотелось видеть, когда заходишь в дом после трудового дня - особенно если там не совсем убрано.
• Большую комнату поделили на две части. Одна часть - это спальня. А второй можете придумать свое предназначение: рабочий кабинет, тренажерный зал и т.д.

Минусы

• Совмещение ванной с туалетом
• Маленькое пространство санузла
• Угловатый вид - нравится не всем

Идея №2

Плюсы

• Просторная прихожая. Удобно, если одновременно придет много гостей.
• Из прихожей можно прямиком пройти в ванную, чтобы сразу привести себя в порядок после трудового дня.
• Просторный санузел.
• Спальня не просматривается из прихожей.
• Барная стойка, разделяющая зону кухни и столовой.

Минусы

• Из спальни до гостиной и кухни неудобно добираться. Обязательно надо пройти прихожую.
• Совмещение ванной с туалетом.

Идея №3

Плюсы

• Просторная спальня, гостиная и прихожая
• Наличие детской комнаты, в которой есть спальня зона, рабочая и игровая

Минусы

• Совмещение ванной с туалетом
• Маленький санузел и кухня

Идея №4

Плюсы

• Просторная прихожая, кухня и детская
• Много места для систем хранения
• Неудобно добираться из спальни в кухню

Минусы

• Совмещены ванная с туалетом и гостиная со спальней. В последнем случае не подойдет для приема гостей. С другой стороны, исправить положение можно перегородкой.
• Маленький санузел

Идея №5

Плюсы

• Отсутствие углов - это хорошо и по фэн-шую, и с точки зрения безопасности
• Просторные гостиная, прихожая и спальня
• Много места для систем хранения
• Из прихожей не просматривается спальня и просматривается зал

Минусы

• Совмещение ванны с туалетом
• Маленький санузел и кухня

Если вы затеяли ремонт двухкомнатной квартиры в доме серии 111-90 и не один из вариантов перепланировки вам не приглянулся, обратитесь к нам, мы и дизайн-проект составим, и ремонт сделаем.

В Липецке квартиры сталинской планировки присутствуют двух видов:

• Типовые квартиры сталинской планировки . 1,2,3,4 комнатные квартиры в 3-5 этажных домах (ул. Парковая, ул. Советская). Обычно, если сталинка 5-этажная, то первый этаж изначально спроектирован с высокими потолками (до 3,77 м.) под нежилое помещение. Архитектура данных домов утилитарна: отсутствуют архетиктурные "излишества", оштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Зачастую над последним этажом имеется технический этаж или чердак. Плиты перекрытий - железобетонные.
• Ранние квартиры сталинской планировки . 1,2,3,4 - комнатные квартиры. Обычно 2 этажные (ул. Прокатная, район НЛМК) - отличаются низким качеством конструкции зданий, деревянными лестницами между этажами, перекрытия между этажами сделаны из "дранки" или дерева.

Особенностью всех домов сталинской планировки являются:

• высокие потолки от 3 до 3,77 метров
• изолированные комнаты
• большая площадь кухни(от 7,5 до 16 метров) и комнат (до 30 метров)
• высокие, прямоугольные окна.
• во всех квартирах сталинской планировки , кроме первых (экспериментальных) с/у раздельный
• надежная и прочная конструкция зданий

Недостаток это:

• отсутствие мусоропровода
• отсутствие лифта

Общая площадь:
1 комн. - 32-50 кв.м.
2 комн. - 44-65 кв.м.
3 комн. - 59-80 кв.м.
4 комн. - 80-100 кв.м.

Общие фотографии домов сталинской планировки :

Планировки:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

Планировка квартир 91-й серии

Дома с планировками квартир 91-й серии относится к категории домов "улучшенной планировки" . Данные дома встречаются вовсех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домов в планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Внешняя особенность домов 91-й серии это 5 угол в одной из комнат. Когда в описании квартиры указано что зал "с углом" - скорее всего это 91-я серия.

Особенности панельных домов данного типа:

• наличие 5-го угла в одной из комнат в 3-х и 4-х комнатной квартире
• расположены в 9-10 этажных панельных домах
• лифт и мусоропровод расположены между этажами

Примерная площадь квартир 91-й серии:

1 комн. - 36/18/8 кв.м.
2 комн. - 51/30/7,5 кв.м.
3 комн. - 63/38/8 кв.м.
4 комн. - 78/55/8 кв.м.

Планировки, которые встречаются в Липецке:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

4 комнатная (на стыке 2 домов)

Ленинградская планировка (или ленпроект)

Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х - 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома - панель или блок. Такие дома бывают в виде "кораблей" - длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, - позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется "ленпроект " или "ленинградка ". В Липецке примером ленпроекта может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комн. - 32-36 кв.м.
• 2 комн. - 45-49 кв.м.
• 3 комн. - 60-68 кв.м.
• 4 комн. - 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

• площадь кухни от 8 до 10 метров.
• у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• с/у раздельный
• высота потолков 2,7 метра.
• есть лифт и мусоропровод.
• как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки :

Планировки:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

Планировка квартир 90-й серии

Основным застройщиком домов 90-й серии в г.Липецке является Домостроительный комбинат (ДСК). Такие дома встречаются во всех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домов в планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Дома 90-й серии почти не встречаются в старых районах города и центре. Основная масса таких домов построена на новых районах г. Липецка.

Особенности домов с планировкой квартир 90-й серии:

• расположены в 9-10 этажных домах,
• площадь кухни от 8,5 до 9 кв. метров,
• есть лифт и мусоропровод на этаже

Общая площадь:

1 комн. - 35-37 кв.м.
2 комн. - 50-52 кв.м.
3 комн. - 62-63 кв.м.
4 комн. - 79-82 кв.м.

Общие фотографии домов данного типа:

Планировки квартир в в домах 90 серии:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

Брежневская планировка (или брежневка)

В начале 70-х на смену пятиэтажным "сталинкам" и "хрущевкам" пришли 9-этажные дома серий 1-602, 1-606, 1-447С-47 (именно последняя широко представлена в Липецке) Как правило, такие дома называются брежневками . Бывают кирпичные, панельные, блочные. В них появились лифты и мусоропроводы, по сравнению с "хрущевками" улучшена звукоизоляция. По своей сути брежневки это улучшенные хрущевки или московки. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирые стеный в данных домах являются ннесущими, лифт расположен на этаже, а мусоропровод между этажами. Практически все брежневки расположены в выгодных районах города с развитой инфраструктурой.
В начале 90-х строительство домов ломов брежнеского типа прекратилось и им на смену пришли дома улучшенной планировки.

Характеристики и особенности дома 1-447С-47

Тип дома - кирпичный
Этажность - 9
Высота помешений 2.64 см.
Несущие стены толщиной 380мм.
Наружные стены кирпич силикатный и/или глиняный обыкновенный.510 (640)мм
Наружная верста - как правило отделочный кирпич.
Перекрытия панели круглопустотные, преднапряженные 220 мм.
Дома брежнеской планировки снабжены всеми видами коммуникаций,
Крыша плоская, водоотвод внутренний.
Лифт, мусоропровод.
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Годы строительства - 1960е-1980е гг.

Общую площадь квартир данного типа сложно систематезировать из-за большого количества серий данных домов.

1 комн. - 32 - 33,9 кв.м.
2 комн. - 43,7 - 44,3 кв.м.
3 комн. - 57-61 кв.м.

Общие фотографии домов брежневского типа:

Рядовая секция планировки квартир

В этой статье мы расскажем о конструктивных особенностях панельных жилых домов серии М111-90. Дадим схемы несущих стен, схему раскладки плит перекрытия и разберемся, какие изменения можно произвести в квартирах для домов такого типа. В 1997 году, УП «Минскпроект» был разработан проект блок секции серии М111-90 с размещением производства панелей на строительных площадках ОАО «МАПИД». Это модернизация 12-этажных домов данной серии, стоящихся массово с 1976года. Основное их преимущество - существенное повышение комфортности. Увеличились площади кухни, выросла площадь ванных комнат. По желанию заказчика можно предусматривать строительство квартир в двух уровнях. Постоянно проводится модернизация данной серии.

Конструктивные особенности

Конструктивная схема несущих стен

План-схема электроснабжения